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问答题

简答题

市场法适用的对象、条件和步骤

【参考答案】

适用的对象：具有交易性的房地产。
适用的条件：在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易，并能进行交易情况、交......

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判断题
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
判断题
某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30目为1美元＝7.98元人民币，2011年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2011年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。（）
判断题
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日为100）。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。（）
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