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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 收益法及其运用

单项选择题

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。

A.1468万元
B.1333万元
C.1500万元
D.1287万元

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单项选择题
收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。

A.成本
B.报酬率
C.运营费用
D.风险
单项选择题
某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现在已使用了5年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（）。

A.150.56万元
B.154.56万元
C.157.61万元
D.152.69万元
单项选择题
房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为（）。

A.实际费用
B.必要费用
C.客观运营费用
D.维护费用
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