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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 地价评估和地价分摊

单项选择题

某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

A.500
B.1000
C.2500
D.3000

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单项选择题
基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
单项选择题
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

A.22
B.28
C.38
D.50
单项选择题
标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。

A.逐渐降低
B.逐渐升高
C.可视为基本不变
D.为零
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