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单项选择题

采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）

A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费

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单项选择题
采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）

A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价
单项选择题
从长期来看，土地的价格具有（）趋势。

A.上涨
B.下降
C.不变
D.波动
E.平稳
单项选择题
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
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