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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 比较法及其运用

多项选择题

下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

A.标准厂房
B.房地产开发用地
C.特殊厂房
D.学校

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多项选择题
估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

A.划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B.建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
C.建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
D.成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
单项选择题
某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。

A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
单项选择题
为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
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