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多项选择题

开发商在住房产品方案的策划和制定上应遵循的基本标准是（）。

A.产品独特
B.利润丰厚
C.顾客满意
D.规模最大

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单项选择题
所谓房地产（），是指居民对房地产商品消费的欲望按目前社会一般生活水平计算的房地产商品应有的需求量。即是指过去和现在尚未转变为实际的房地产购买力、但在未来可能转变为房地产购买力的需求。

A.有效需求
B.潜在需求
C.改善需求
D.实际需求
单项选择题
决定商业用房回报率的根本是（）。

A.消费者
B.购房客户
C.开发商
D.租房客户
单项选择题
商业用房投入运营后经营过渡的养商期大约为（）。

A.4-5年
B.3-4年
C.1-2年
D.2-3年
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