若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。

某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m²、1040元/m²、980元/m²、1020元/m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m²。