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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 房地产估价理论与方法综合练习

单项选择题

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y₂表示（）。

A.房地产净收益按－固定数额逐年递增
B.房地产净收益按－固定数额逐年递减
C.房地产净收益按－固定比率逐年递增
D.房地产净收益按－囤定比率逐年递减

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经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的（）。

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C.最佳规模和最佳集约度
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某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

单项选择题

基本完好房的成新率为（）。

A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新

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