多项选择题

关于我国私人投资房地产的策略，下列说法正确的是（）

A.必须做好我国宏观经济、社会因素的分析
B.牢固树立房地产市场存在周期性规律的理念
C.密切关注国家相关政策变化
D.密切关注国内其他相关投资及资金市场状况

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多项选择题

A.商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买
B.商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移
C.商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格
D.商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导

多项选择题

购买一手房时，哪些费用不是必须交的（）

A.房屋共用部位共用设施维修基金
B.契税
C.律师费
D.公证费

多项选择题

房地产投资的风险主要有（）

A.政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B.人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C.利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D.股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高