以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B.持有建设工程规划许可证
C.投入开发建设的资金达到百分之八十
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

A.房产管理部门
B.规划部门
C.土地管理部门
D.建设部门

A.房地产买卖契约
B.房屋所有权证书
C.房地产租赁证
D.土地使用权证书