假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元，个别因素条件指数为1.30，而待估土地个别因素条件为1.50，如何进行个别因素条件修正？

【参考答案】

修正后的价格=2000×1.50/1.30≈2308（元/m²）

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问答题

某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，成交额为2000元/m²，待估土地的估价期日为2004年，则修正为估价期日的交易实例价格为:
表7-4某市地价指数
若选择比较案例并要求根据表7-4进行期日修正，该如何计算？

问答题

现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m²，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？

问答题

某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易情况修正。剔除比较案例和待估土地之间因具体交易形式不同造成的价格差别，该城市根据调查结果，确定了修正系数表（见表7-3）。
表7-3交易形式情况修正系数表

具体举例如下：情况修正中进行交易形式修正，修正系数表确定如表7-3所示。若选择的案例交易形式为协议，成交价每平方米1500元，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么情况修正的计算过程是什么？