2010年10月1日以后入住的城区新建住宅物业项目，应当由（）申领该项目房屋的一卡通。

A.改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

A.业主大会
B.业主委员会
C.全体业主
D.选聘的物业服务企业

A.建设单位
B.原物业服务企业
C.全体业主
D.政府部门