多项选择题

通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。

A.不得擅自划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

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多项选择题

下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是（）。

A.交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式
B.房产买方应将资金存入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C.当交易未达成时，通过转账的方式划人房产买方的原转入账户
D.以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户
E.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金

多项选择题

关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。

A.新建商品房买卖交易资金的交割
B.新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D.存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

多项选择题

下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。

A.交易保证机构可以从事经纪业务
B.建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户
E.交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止