按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地可以分为“五通一平”，其不包括（）。

A.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押

A.人民法院一定是估价对象权利人
B.估价委托人一定是估价报告使用人
C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
D.估价对象权利人一般都是估价利害关系人

A.市场比较法
B.综合运用法
C.收益法
D.成本法