多项选择题

房地产开发贷款项目资本金应符合以下要求（）

A.项目资本金已满足国家政策要求并足额到位，在使用渤海银行授信资金之前投入项目建设
B.对已到位资本金，业务营销部门要防范项目资本金到账后又转出，未用于项目建设，而是再以资本金的名义存入资本金账户，充作新到位资本金的假出资行为
C.对已到位资本金，业务营销部门要防范通过支付工程款方式抽逃项目自有资金
D.业务营销部门应审核项目资本金应已进入财务报表所有者权权益类科目核算

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多项选择题

信贷监控部审查房地产项目四证时，需重点审查如下事项（）

A.审查“四证”登记的用地单位、用地项目名称、位置、用地面积、宗地号、建筑面积以及子项目名称等信息是否一致、是否与审批一致
B.如项目提供多份《建设工程规划许可证》、《施工许可证》，应审查建设规模合计数应与项目立项批准文件中总建筑面积一致
C.《施工许可证》中施工单位信息应与提供的《施工合同》中的施工方信息一致，监理单位应与提供的《监理报告》中的监理方一致
D.项目“四证”具有时间限制，重点审查借款人是否按“四证”的要求办理相关手续或开工建设，“四证”是否在有效期内

多项选择题

房地产开发贷款的审查发放操作需提供的审查要件包括（）

A.项目进度证明材料
B.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.渤海银行认可的评估公司出具的正式评估报告
D.项目资本金足额到位证明材料

多项选择题

以下哪些情况担保的设立可不受渤海银行关于担保充分性有关规定的限制（）

A.同一笔贷款设定两种以上担保方式时
B.用信人可采用信用方式办理授信业务或已提供符合本办法规定的担保的情况下，追加的担保在有效增强债权保障程度的前提下
C.风险资产清收和保全中，在有效降低资产风险的前提下
D.因买断信贷资产而取得的抵押权或质权