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多项选择题

北京张先生有三套住房,其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售,另一套位于学区的住房出租,还有一套自住。下列纳税处理正确的有()。

A.出售的公寓购买超过2年,但非普通住宅按全额缴纳增值税
B.出售的公寓购买超过2年,但非普通住宅按差额缴纳增值税
C.出租的住宅按租金÷(1+1.5%)X1.5%缴纳增值税
D.出租的住宅按租金÷(1+5%)X1.5%缴纳增值税

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