按照实体与权利的类型，不动产权利可以分为（）。

A.我国在土地公有制体系下，实行土地所有权与使用权合一的制度
B.不动产权属是指不动产实体本身及其所包括的各种权利的总和
C.业主对建筑物内的住宅、经营性用房以及共有部分均享有所有权
D.海域属于国家所有，国务院代表国家行使海域所有权
E.由于不动产本身的特殊性，不动产权利往往是有限的或受限制的

A.土地使用过程中，不能出现多用途并存的情况
B.一块土地只能用作一种用途
C.土地乃至不动产的法定用途的确定，需要考虑规划的要求与规定
D.不动产登记过程中，无须审查、记载不动产的法定用途

A.地理位置的固定性与区位条件的可变性
B.土地面积的变动性
C.用途的多样性
D.不动产相邻关系的特殊性