物业管理企业为保证房屋维修质量和控制成本，一定要做好（）工作。

A.使用统一术语
B.填写鉴定文书
C.组织人员抢修
D.提出处理意见

A.实施查勘
B.组织准备
C.统计汇总
D.进行维修

A.对接管验收新建房屋的等级评定
B.对经过维修竣工验收后房屋重新评定
C.每隔一定时间对所有房屋进行全面评定
D.根据气候特征对危害及损害房屋进行评定