下列货物适用13％增值税税率的有（）。

A.个体工商户以外的其他个人
B.选择按照小规模纳税人纳税的非企业性单位
C.选择按照小规模纳税人纳税的不经常发生应税行为的企业
D.从事货物生产且年应税销售额达到100万元的纳税人

A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额
B.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税
C.个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额
D.其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额

A.外购自用的小汽车
B.因自然灾害发生损失的原材料
C.生产企业用于经营管理的办公用品
D.因管理不善发生损失的原材料