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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 房地产估价理论与方法综合练习

多项选择题

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。

A.未来净收益的大小
B.获得净收益的可靠性
C.获得净收益期限的长短
D.利率的高低
E.营业用途

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多项选择题
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。

A.剩余法
B.组合法
C.直接资本化法
D.报酬资本化法
E.还原法
多项选择题
收益法又称作（）。

A.收益资本化法
B.收益还原法
C.收益乘数法
D.收益剩余法
E.收益预测法
多项选择题
下列哪几项是求资本化率的方法？（）

A.市场提取法
B.累加法
C.指数调整法
D.投资收益率排序插入法
E.收益乘数法
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