多项选择题

商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。

A.减少使用面谈制度
B.加强贷款用途的审查
C.合理确定贷款额度
D.加强抵押物管理
E.贷款审批人员与贷前调查人员共同决定是否放贷

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多项选择题

A.商用房贷款的合作机构主要包括开发商、估值机构、地产经纪等
B.个人经营贷款的合作机构主要是担保机构
C.出于防范风险的考虑，在商用房贷款中，贷款银行不应该让合作机构推荐客户
D.在个人经营贷款开办初期，合作机构多多益善，不用刻意要求担保机构的规模
E.在选取担保机构进行合作时，应选择与多家银行有合作关系的机构，以确保其信誉

多项选择题

商用房贷款的贷后管理和检查工作包括（）。

A.至少每年检查一次抵押房产状况
B.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C.定期了解借款人客户信息变化情况
D.定期检查大额贷款及"一人多贷"借款人是否能按时偿还贷款本息
E.及时对违约贷款进行催收

多项选择题

在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A.借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B.借款人资信状况是否良好
C.所购商用房价格是否合理
D.借款人支付首付款比例是否符合要求
E.借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效