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全部科目 > 财经类 > 金融理财 > 金融理财师(AFP)

单项选择题

张先生计划投资某商铺，预计每年将收到租金30万元（税后），假设市场投资收益率为8%，根据收益还原法，该商铺目前的合理售价为（）

A.400万元
B.425万元
C.575万元
D.375万元

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单项选择题
某楼盘一期现房售价为80万元，二期的期房于2年后交付。已知该小区内同样的房子，每年租金3万元，折现率为10%，则该期房目前价格为多少时，购买期房与购买现房没有差异（）

A.76.79万元
B.80.00万元
C.74.27万元
D.70.21万
单项选择题
其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算
单项选择题
假设某客户35岁，未婚，目前年收入10万，年生活支出为每年5万，年赡养父母支出3万，目前有生息资产8万元，客户预计65岁退休，预计余寿20年，假设父母余寿20年，若贴现率为4%。以生命价值法计算该客户的应有保额（）（不考虑收入成长率与通货膨胀率）

A.86.46万元
B.280.42万元
C.138.34万元
D.150.00万元
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