按照《中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》规定，对于个人住房贷款借款人的收入偿债比的测算必须和（）一致。

A.降低企业信用等级
B.核减授信额度
C.上浮贷款利率
D.以上全部

A.房价
B.居民可支配收入
C.利率波动
D.以上全部

A.委托中介或房地产商代签借款合同
B.委托中介机构办领抵押物的他项权利证书
C.销售大套房搭配小套房
D.对不同风险的客户群进行差别定价