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单项选择题

以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于其原账目价值的差额（）。

A.借记“资本公积——其他资本公积”科目
B.贷记“资本公积——其他资本公积”科目
C.贷记“公允价值变动损益”科目
D.贷记“营业外收入”科目

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单项选择题
2012年3月2日，英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为200万元，甲公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。英明公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2012年度英明公司该投资性房地产应计提的摊销额为（）万元。

A.100
B.83.33
C.91.67
D.240
单项选择题
2012年3月5日，英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日，英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2012年4月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。

A.2012年3月5日
B.2012年3月10日
C.2012年3月20日
D.2012年4月1日
单项选择题
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D.企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更
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