多项选择题
下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（）。（2006年考题改编）
A.国家机关转让自用的房产
B.外国企业将境内办公楼用于抵债
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的
D.因国家建设需要而被依法征用的房产
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