评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A.土地承载能力
B.城市集聚
C.提供活动场所
D.社区服务
E.提供社会增值

A.土地价值
B.土地使用价值
C.土地价格
D.土地成本
E.土地增值收益

B.计算样点的综合土地利用系数
C.编制土地利用系数等值区
D.计算各等值区的土地利用系数
E.修订指定作物土地利用系数等值区