单项选择题

以下不属于房地产存在形态的是（）

A.单纯的土地
B.单纯的建筑物
C.土地与建筑物合成一体的房地产
D.地役权

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单项选择题

某设备因污染环境，不符合国家关于环境保护的相关法律要求而在使用过程中产能受到限制，由此造成的设备贬值属于（）

A.经济性贬值
B.实体性贬值
C.功能性贬值
D.无形损耗

多项选择题

在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）

A.保持利用现状前提
B.转换用途前提
C.投资改造前提
D.重新利用前提
E.上述四种情形的某种组合

多项选择题

资产评估的公正性表现为（）

A、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法
B、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系
C、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值
D、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟
E、评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力