由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

A.容积率修正
B.期日修正
C.用途的修正
D.全体因素的修正

A.现势性
B.唯一性
C.区域性
D.可及性

A.加减
B.累积
C.错位
D.叠加