多项选择题

关于共有房屋的说法，正确的有（）。

A.处分按份共有的不动产，可以由占份额三分之二以上的按份共有人共同申请，但不动产登记簿记载共有人另有约定的除外。
B.共有的不动产因共有人姓名、名称发生变化申请变更登记的，可以由姓名、名称发生变化的权利人申请。
C.不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变化的，可以由共有人中的一人或多人申请。
D.共有不动产的登记，应当由全体共有人共同申请。

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多项选择题

不动产登记机构决定不予登记的，应当（）

A.制作不予登记告知书、退回登记申请材料清单，由申请人签字确认后，将登记申请材料退还申请人。
B.留存申请材料复印件、退回登记申请材料清单、相关告知书的签收文件
C.申请人应当自接到不予登记书面告知之日起30个工作日内取回申请材料。取回申请材料自申请人收到上述书面告知之日起，最长不得超过6个月。
D.在取回申请材料期限内，不动产登记机构应当妥善保管该申请材料；逾期不取回的，不动产登记机构不负保管义务。

多项选择题

申请人申请撤回登记申请的，符合条件的（）

A.撤回登记申请的材料、取回材料的清单应一并归档保留
B.原登记申请材料在作出准予撤回的3个工作日内通知当事人取回申请材料
C.收回原登记申请受理凭证
D.申请人应及时取回原登记申请材料，取回材料的清单应当由申请人签字确认

多项选择题

关于婚姻关系存续期间房屋的说法，正确的有（）

A.结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
B.结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
C.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
D.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。