下列不属于国有建设用地使用权特征的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
C.建设用地使用权转让符合当事人约定即可
D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

A.出让设立建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让