物业用房首次登记的权利人应为（）

A.合法建造房屋
B.继承房屋
C.房屋所有权人姓名变更
D.共有房产份额变化

A.凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B.凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C.凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D.应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

A.欲购买该不动产且已签订购房意向的陈某
B.因房屋转让合同纠纷且法院已受理诉讼案件的原告刘某
C.乙某的女朋友丁某
D.因该房屋继承纠纷且法院已受理诉讼案件的原告余某