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全部科目 > 建筑类 > 物业管理师考试 > 物业管理师 > 物业经营管理 > 房地产投资分析技术

单项选择题

设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。

A.实体性磨损
B.非实体性磨损
C.设备贬值
D.技术更新

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单项选择题
由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

A.更新前比更新后等额年费用多25万元／年
B.更新前比更新后成本多25万元／年
C.更新前比更新后租金收入多
D.更新后比更新前租金收入多20万元／年
单项选择题
某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出20万，用静态分析法分析，正确的是（）。

A.旧式电脑比新式电脑年费用多15万元
B.新式比旧式电脑年费用少30万元
C.新式比旧式电脑年费用多15万元
D.新式与旧式电脑年费用一样
单项选择题
在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低的那个使用期限，就是设备的（）。

A.技术寿命
B.经济寿命
C.社会寿命
D.自然寿命
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