依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，在农村信用社取得房屋他项权证之前，由售房人为借款人提供阶段性担保，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的（）存入保证金。

A.购买第二套住房的家庭，贷款额度最高不超过购房款的40%
B.购买第二套住房的家庭，贷款额度最高不超过购房款的30%
C.购买首套自住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款额度最高不超过购房款的70%
D.购买商业用房、别墅的，贷款额度最高不超过购房款的50%

A.具有固定住所或稳定的经营场所
B.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无重大不良信用记录
C.持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
D.能够提供符合贷款人要求的担保
E.支付符合农村信用社规定比例的购房首付款

A.部分自筹
B.有效担保
C.专款专用
D.按期偿还
E.余额递增