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多项选择题

根据土地增值税的有关规定,下列行为需要计算缴纳土地增值税的有()。

A.某工业企业将自有房地产作价对某房地产企业进行投资
B.公民孙某将自有房产捐赠给农民工子弟学校
C.个人互换自有住房,经税务机关核实
D.某企业房地产经有关部门评估增值了1000万元
E.转让国有土地使用权

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