多项选择题

根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（）。

A.继承取得不动产
B.购买新建商品住房
C.依据人民法院判决取得不动产
D.抵押不动产
E.农村居民新建住宅

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多项选择题

可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

A.合法建造取得的房屋所有权
B.房屋灭失注销登记
C.最高额抵押权的设定
D.权利人放弃房屋权利
E.继承房屋权利

多项选择题

所有权是对物独占的支配权，其权能包括（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.收集

多项选择题

下列关于预登记叙述正确的有（）。

A.预登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力
B.预登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预登记具有终局、确定的效力
D.预登记主要目的在于保护权利人的合法权益
E.当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记