下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（）。

A.随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
B.人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
C.人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
D.人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长