衡量公摊面积是否合适的指标是公摊系数，以下关于对应的住宅形态公摊系数描述正确的有（）。

A.房地产开发企业不得“一房二卖”
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房
D.商品住宅应按套销售，不得分割拆零销售

A.已交付全部土地使用权出让金，土地使用权证书在申领中
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.获得房地产管理部门预售许可，取得《商品房销售许可证》

A.此房10年内一定回本
B.今年最优房源，没有之一
C.此房南北通透，采光好，不临街
D.某重点小学的学区房