多项选择题

房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。

A.无效
B.有效
C.部分有效
D.起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

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单项选择题

A.贷款人
B.债务人
C.担保人
D.主合同

单项选择题

A.分别
B.先债务人后担保人
C.先担保人后债务人
D.作为共同被告

多项选择题

A.将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼
B.先以债务人作为被告诉讼
C.判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任
D.先以保证人作为被告诉讼