单项选择题

下列不征收土地增值税的行为表述不够准确的为（）

A.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属
B.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担直接赡养义务人
C.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
D.将房屋产权、土地使用权无偿登记在继承人名下

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单项选择题

对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，计征土地增值税时，下述表述不够准确的是（）。

A.如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税
B.如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入
C.对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可作为开发成本予以扣除
D.对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用

多项选择题

根据土地增值税的有关规定，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
E.取得的房地产销售收入占该项目收入总额85%以上的

多项选择题

关于普通标准住宅的标准，下列说法正确的有（）。

A.住宅小区建筑容积率在0.8以上
B.住宅小区建筑容积率在1.0以上
C.单套建筑面积在120平方米以下
D.单套建筑面积在150平方米以下
E.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下