多项选择题

下列关于土地增值税的说法，错误的有（）。

A.增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
C.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

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多项选择题

下列关于土地增值税的说法，正确的有（）。

A.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除
B.法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税
C.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通信等公共设施，其成本、费用不可以扣除
D.房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收入也不扣成本和费用

多项选择题

下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.直接转让土地使用权的

多项选择题

计算土地增值税时，允许扣除的利息支出不包括（）。

A.10年以上的借款利息
B.境外借款利息
C.超过国家的有关规定上浮幅度的利息部分
D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息