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全部科目 > 建筑类 > 房地产经纪专业人员 > 房地产经纪专业基础 > 房地产价格和估价

多项选择题

房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

A.有效需求
B.有用性
C.大额性
D.稀缺性
E.时间性

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多项选择题
以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

A.修建铁路会使得房地产价格增值
B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C.有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D.提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E.随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
单项选择题
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。
A.34256
B.35254
C.35635
D.34167
单项选择题
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。

A.10
B.20
C.30
D.40
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