多项选择题

下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。

A.房地产转让当事人申报成交价格
B.当事人签订书面转让合同
C.房地产管理部门核发房地产权属证书
D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
E.房地产管理部门核实申报的成交价格

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多项选择题

以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

A.私有住宅转让后不用于居住
B.按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C.同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E.根据城市规划土地使用权不宜出让的

多项选择题

《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

A.需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B.需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
C.需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
D.不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E.不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

多项选择题

不得进行房地产转让的有（）。

A.某项目以出让方式取得建设用地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发的，且属于房屋建设工程的，并完成投资总额的30%
B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C.依法收回土地使用权的
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
E.未依法登记领取权属证书的