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收益法及其运用
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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
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从全社会来看，报酬率与投资风险负相关。（）
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收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
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收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）
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