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全部科目 > 建筑类 > 资产评估师 > 资产评估实务(一) > 建（构）筑物及在建工程评估

单项选择题

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。

A.521
B.533
C.695
D.711

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单项选择题
在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
单项选择题
为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。

A.待估地块的地势
B.土地出让合同
C.土地预审文件
D.产业聚集情况
单项选择题
按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。

A.建（构）筑物权益
B.物质实体形态
C.价格形成方式
D.计价单位
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