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全部科目 > 大学试题 > 财经商贸 > 不动产评估

单项选择题

引起真正的房地产自然增值的原因是（）。

A.装修改造
B.需求增加
C.通货膨胀
D.改进物业管理

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单项选择题
下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。

A.上调贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.增加土地供应
单项选择题
有一不动产，未来第一年的纯收益为16万元，预计此后各年的纯收益会在上一年的基础上增长2%，该类不动产的收益率为9%，另外，该宗不动产是在政府有偿出让土地使用权的地块上建造的，土地使用权年限为50年，已经使用了5年，则该宗不动产的收益价格为：（）

A.216.08万元
B.217.04万元
C.218.04万元
D.219.08万元
单项选择题
某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（）元/m2。

A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
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