多项选择题

房地产经纪服务合同的实体条款是规定当事人权利义务的条款，包括（）。

A.解决争议条款
B.标的条款
C.价款和酬金条款
D.履行期限条款
E.履行地点条款

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多项选择题

房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。

A.免责条款具有独立性
B.免责条款具有约定性
C.免责条款具有预先性
D.免责条款具有明示性
E.免责条款具有免责性

多项选择题

委托人在房地产代理和房地产居间合同中均要承担的义务为（）。

A.承担后果的义务
B.承担处理事务的费用的义务
C.给付房地产经纪人报酬的义务
D.承担赔偿损失的义务
E.指示、授权房地产经纪人的义务

单项选择题

经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括（）。

A.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
B.缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益
C.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
D.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的