单项选择题

在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指()。

A.开发费的利息
B.各项预付资本的利息
C.贷款资金的利息
D.场地取得费及开发费用的利息

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相关考题

单项选择题

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

A.商店纯收益
B.商店总收益
C.商店土地纯收益
D.商店出租柜台土地纯收益

单项选择题

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是()。

A评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

单项选择题

采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。

A.类似土地的客观纯收益
B.类似土地的实际纯收益
C.类似土地的最高纯收益
D.类似土地的最低纯收益