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单项选择题

当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再进行修正。

A.环比指数
B.综合指数
C.定基指数
D.条件指数

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单项选择题
比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。

A.300
B.377.6
C.420.3
D.423.7
单项选择题
运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。

A.只要在同一个城市即可
B.需在同一供需圈内
C.要相邻
D.需在同一级行政区内
单项选择题
某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为（）万元（假设其收益为客观收益）。

A.450
B.475
C.500
D.550
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