商品房屋租赁合同由（）签订。

A.向购房者承诺与实际情况不符的周边环境的房地产广告
B.未取得预售许可证的商品房楼盘的广告
C.包含了升值或投资回报承诺的广告
D.向购房人承诺尚未经教育部门批准的学区范围的房地产广告
E.向购房人夸大物业管理服务内容的房地产广告

A.较强的地域性和针对性
B.夸大效果性
C.独特性
D.较大的信息量
E.实效性

A.查询申请书
B.查询目的的说明
C.申请人的身份材料
D.委托查询的，提交委托书及受托人身份材料
E.证实存在利害关系的材料