单项选择题

根据《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（）责令限期改正，给予警告。

A.省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B.县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D.县级以上地方人民政府公安机构

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单项选择题

物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。

A.正常使用和运行、维护保养所需的费用
B.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
C.应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
D.应由住宅专项维修资金支出的维修费用

单项选择题

以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是（）。

A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
B.前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
C.前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

单项选择题

下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。

A.监理单位
B.业主大会
C.建设单位
D.业主委员会